¿Cómo detectar las humedades? ¿Qué medidas debes tomar?

Después de semanas de lluvias y frío, muchas casas empiezan a “quejarse” en un idioma muy concreto: una mancha que crece en la esquina del dormitorio, un rodapié que se abomba, ese olor a cerrado que vuelve, aunque abras la ventana. La humedad no suele aparecer de golpe; se insinúa. Y lo importante es descubrirla en la fase inicial, cuando aún es un problema de mantenimiento y no una obra. 

Lo primero es entender qué estás viendo, porque no toda humedad se trata igual. El Código Técnico de la Edificación distingue, a efectos prácticos, entre humedad por filtración/penetración (agua que entra desde fuera: fachada, cubierta, ventanas), por terreno (capilaridad en plantas bajas y sótanos) y por condensación (vapor interior que se convierte en agua al tocar superficies frías). Si aciertas el “origen”, aciertas el remedio. 

Las pistas suelen ser bastante claras si miras con método. La condensación aparece como moho negro en esquinas, tras muebles pegados a paredes exteriores, alrededor de ventanas o en baños; a veces con gotas en cristales. Suele empeorar por la noche y en días fríos. La filtración suele dibujar una mancha más localizada que “brote” tras un episodio de lluvia o con viento: cerca de un encuentro de cubierta, una bajante, una junta de ventana o una grieta. La capilaridad (si la hay) suele subir desde el suelo: rodapiés deshechos, pintura que salta “desde abajo”, salitre (polvillo blanco) y zonas húmedas en planta baja. Si dudas, un truco doméstico útil es el “plástico”: fija un trozo de film a la pared (bien sellado) 24-48 h; si aparece agua por detrás del plástico, el muro aporta humedad; si se forma por delante, es más bien condensación del aire interior. Y, para no ir a ciegas, un higrómetro barato ayuda a poner números: en casa, moverse en un rango aproximado de 40-60% de humedad relativa suele ser un buen objetivo para confort y para ponerle difícil la vida al moho.  

Cuando detectas humedad, la prioridad no es “tapar”: es secar y cortar la fuente. Si hay una filtración activa (goteo, mancha que crece a diario), toca localizar el punto: revisa tejas y remates, canalones y bajantes, sellados de ventanas, juntas de ducha y grifería, y si la mancha está en techo, mira si coincide con un baño o terraza encima. En paralelo, acelera el secado: ventilación cruzada cuando el aire exterior sea más seco que el interior y, si no basta, deshumidificador (especialmente en estancias frías, interiores o con poca ventilación). Mantener una temperatura más estable también reduce la condensación: las paredes frías son el escenario perfecto para que el vapor se convierta en agua. 

Con el moho, conviene ser práctico y cuidadoso. No es solo estético: los mohos asociados a humedades pueden provocar o agravar molestias respiratorias, sobre todo en personas sensibles. Si es una zona pequeña y superficial, la limpieza puede funcionar, pero con reglas: guantes, mascarilla si hay mucha esporulación, y buena ventilación. La OCU propone para superficies lavables una mezcla de cinco partes de agua por una de lejía, dejar actuar y aclarar, siempre sin mezclar lejía con otros productos (especialmente amoniaco). Si el moho vuelve una y otra vez en el mismo punto, no es “mala suerte”: es humedad persistente, y hay que ir a la causa (ventilación insuficiente, puente térmico, filtración o capilaridad). 

La prevención, en realidad, es una suma de hábitos pequeños y un mantenimiento honesto de la casa. Ventilar a diario (aunque sea poco tiempo) y no convertir el dormitorio en un “recipiente” hermético ayuda porque la ventilación está pensada, precisamente, para evacuar contaminantes y humedad generada por las personas y las actividades domésticas. Evita secar ropa dentro si puedes; si no, hazlo en una habitación ventilable. Cocina con tapa y extractor, y en baños, ventila después de la ducha. Separa muebles grandes unos centímetros de paredes frías para que el aire circule. Y fuera, revisa cada temporada canalones, sumideros, sellados de carpinterías y encuentros de cubierta: muchas “humedades misteriosas” nacen en una bajante atascada o en una junta fatigada. 

Y un matiz importante: no todo “aparato de aire” sirve para humedad. Un purificador puede filtrar partículas (incluidas esporas), pero no baja la humedad: para eso necesitas ventilación, extracción o deshumidificación.  

Si la mancha supera el tamaño de varias baldosas, si hay olor intenso persistente, si aparecen síntomas respiratorios en casa, si la humedad está en estructura (forjados, vigas) o si sospechas capilaridad en planta baja, lo sensato es llamar a un profesional (arquitectura técnica/rehabilitación o empresa especializada): cuanto antes se diagnostica, menos “obra” acaba siendo. Y, si hay agua cerca de cuadros eléctricos o enchufes, corta la corriente de esa zona antes de manipular nada.